کد مقاله | کد نشریه | سال انتشار | مقاله انگلیسی | نسخه تمام متن |
---|---|---|---|---|
7363772 | 1478989 | 2016 | 9 صفحه PDF | دانلود رایگان |
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Forced sales and their impact on real estate prices
ترجمه فارسی عنوان
فروش اجباری و تاثیر آن بر قیمت املاک و مستغلات
دانلود مقاله + سفارش ترجمه
دانلود مقاله ISI انگلیسی
رایگان برای ایرانیان
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
بر اساس داده های فروش آپارتمان ها و خانه های تک خانواده در استکهلم، سوئد، در طول دوره های 2006 تا 2013، ما متوجه می شویم که فروش اجباری آپارتمان ها و خانه های تک خانواده باعث کاهش قابل توجه قیمت می شود. نتایج حاصل از مدل دوربین فضایی هودینی اثر منفی بر قیمت معامله 20.1٪ برای آپارتمان های محروم شده و 24.6٪ برای خانه های تک خانه محروم دارد. علاوه بر این، تخفیف قیمت هنگامی افزایش می یابد که تعدادی از مزایده های معامله محدود است، که در مورد فروش آپارتمان اجباری به دلیل عضویت در انجمن مسکن (از دست رفته) است. در این موارد، تخفیف تا 29.1٪ است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی
اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی
اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
Based on data of sold apartments and single-family houses in Stockholm, Sweden, during the period of 2006 through 2013, we find that forced sales of apartments and single-family houses cause a substantial price discount. The results of a hedonic spatial Durbin model show a negative impact on transaction price of 20.1% for foreclosed apartments and 24.6% for foreclosed single-family houses. Furthermore, the price discount increases when the number of attempted auctions is limited, which is the case for forced apartment sales owing to a lost membership in a housing association (forfeited). In those cases, the discount is as high as 29.1%.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 34, December 2016, Pages 60-68
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 34, December 2016, Pages 60-68
نویسندگان
Herman Donner, Han-Suck Song, Mats Wilhelmsson,