Green label signals in an emerging real estate market. A case study of Sao Paulo, Brazil

این مقاله به بررسی نحوه ارایه اطلاعات مربوط به قیمت اطلاعات مربوط به قیمت اطلاعات توسط طرح های صدور گواهینامه داوطلبانه در سائو پائولو، بزرگترین منطقه شهری آمریکای لاتین می پردازد. علاوه بر بروز کمبود ساختمان های سبز، شهر و بسیاری از شهرک های محلی محلی در برزیل عملکرد ضعیف محیط زیست را به دلیل ظرفیت محدود برای اجرای مقررات موجود، نشان می دهد. بنابراین، ما از نقش برنامه های ممیزی محیط زیست شخص ثالث معتبر بین المللی استفاده می کنیم. علاوه بر مقایسه خواص مارک شده و غیر مارک در چارچوب هودونی، ما همچنین بررسی اختلاف قیمت گذاری مربوط به قصد صدور گواهینامه (ثبت نام)، اما به موقع دست آورد گواهینامه واقعی نیست. نتایج ما به طور سیستماتیک نشان می دهد که خواص دفتر برچسب در سائوپائولو سبب افزایش حق بیمه سبز نسبت به همتایان کشورهای توسعه یافته می شود. یافته ها همچنین نشان می دهد که متقاضیانی که پس از تحویل برچسب را نمی گیرند، حق بیمه سبز دریافت نمی کنند و بسته به نوع مشخصات، تخفیف می توانند از تخفیفات دیگر ساختمان های غیر ساختمان سبز برخوردار شوند. این یافته ها شواهد بیشتری را درباره ارتباط انتشار بازار و حاکمیت اقتصادی مرتبط با قیمت ضمنی برچسب های زیست محیطی نشان می دهد.