Supply restrictions, subprime lending and regional US house prices

با توجه به چرخه قیمت اخیر خانه در ایالات متحده آمریکا، ما تجزیه و تحلیل کنیم که چگونه تعامل بین محدودیت های عرضه مسکن، محدودیت های وام مسکن و حلقه بازخورد قیمت به قیمت بر نوسان قیمت خانه تاثیر می گذارد. با توجه به 247 منطقه شهری متروپولیتن، ما یک سیستم فزاینده رونق برای قیمت خانه ها، عرضه مسکن و وام های زیر ساختی را تخمین می زنیم. این مدل برای تفاوت های منطقه ای در انعطاف پذیری ارائه شده است که با تغییرات محلی در محدودیت های توپوگرافی و تنظیم مقررات تعیین می شود. نتایج ما نشان می دهد که محدودیت های عرضه تسریع منجر به رونق و سستی قیمت های خانه های بزرگتر می شود و این به دلیل محدودیت هایی است که مناطق تحت تأثیر آن به یک اثر شتاب دهنده مالی و یک مکانیزم انتظار برای قیمت به قیمت می رسد. ما همچنان می گوییم که وجود مکانیزم شتاب دهنده قیمت های داخلی در ایجاد ریسک مسکن موجب ریسک رابطه مثبت بین پاسخ کلی و الاستیسیته عرضه می شود.