کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
961895 1478999 2014 17 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Borrowing constraints during the housing bubble
ترجمه فارسی عنوان
محدودیت های قرض گرفتن در طول حباب مسکن
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
تأثیر محدودیت های قرض گرفتن مالکیت خانه در ادبیات به خوبی پیش رفته است. ثروت به احتمال زیاد مالکیت خانه را به دنبال اعتبار و درآمد محدود می کند. با استفاده از ابزارهای اخیر از نظر سنجی پیرامون ملی جوانان 1979 و تعاریف محدودیت قرض گرفتن که معمولا در ادبیات استفاده می شود، ما این تاثیرات این محدودیت ها را بر احتمال مالکیت خانه در طول رشد بازار مسکن بین سال های 2003 تا 2007 بررسی می کنیم. خانوارهای ممتاز محدود افزایش یافته است، تاثیر منفی محدودیت های قرض گرفتن مربوط به درآمد و کیفیت اعتبار در این دوره کاهش یافته است. با این حال، محدودیت در رابطه با ثروت تأثیر منفی بر وضعیت مالکیت خانه داشت، همگی برابر بود. این واقعیت که استانداردهای وام دهی کمتر سختگیرانه پذیرفته شد؛ با این حال تاثیر این امر بر مالکیت خانه قبلا مورد مطالعه قرار نگرفته است. در اینجا متوجه می شویم که تضمین های کمتر محدود کننده، تأثیر درآمد و کیفیت اعتبار را بر مالکیت خانه کاهش می دهند، اما تأثیر محدودیت ثروت همچنان ادامه دارد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
محدودیت های قرض گرفتن در طول حباب مسکن
چکیده انگلیسی
The impact of borrowing constraints on homeownership has been well established in the literature. Wealth is most likely to restrict homeownership followed by credit and income. Using recent movers from the 1979 National Longitudinal Survey of Youth and borrowing constraint definitions commonly used in the literature, we examine the impact of these constraints on the probability of homeownership during the housing market boom between 2003 and 2007. We show that whereas the pool of financially constrained households expanded, the marginal impact of borrowing constraints associated with income and credit quality declined during this period. The constraint associated with wealth, however, continued to have a negative impact on homeownership status, all else equal. The fact that lending standards became less strict is accepted; however the impact of this on homeownership has not been previously studied. Here we find that less restrictive underwriting does appear to have reduced the impact of income and credit quality on homeownership but the impact of the wealth constraint persists.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 24, June 2014, Pages 4-20
نویسندگان
, , ,