A note on geographical constraints and housing markets in China

این مقاله تأثیر تأمین زمین را در بازار مسکن شهر چینی بررسی می کند. تا چه حد محدودیت های جغرافیایی و ساختمانی زمین بر قیمت ها و مقادیر مسکن تاثیر می گذارد. با استفاده از نمونه ای از 35 شهر در چین از سال های 2003 تا 2012، من متوجه می شوم که شهرهای دارای زمین های کمتر طبیعی به افزایش بیشتر قیمت ها دست یافته اند و پاسخ کمتری در این مکان ها کمتر است. نتایج حاکی از آن است که جغرافیا در بازار مسکن چینی، جایی که زمین به وضوح توسط دولت اختصاص داده می شود، اهمیت دارد. در شهرهایی که بیشتر زمین به طور طبیعی در دسترس است، دولت ممکن است کمتر از نابودی زمین های زراعی نگران باشد و با توسل به توسعه بیشتر موافقت کند. علاوه بر این، یافته های من حاکی از آن است که تخصیص استفاده از زمین از طریق تصمیم دولت در چین تقریبا بی نظیر است به تغییرات قیمت و کمیت مسکن، و این نشان می دهد که تصمیمات دولت در مورد عرضه زمین ممکن است وابسته به قیمت مسکن باشد.