The effect of new residential construction on housing prices

به طور کلی، انتظار می رود که ساخت و ساز جدید، ایجاد اضطراب مثبت باشد. ما از یک مدل هودینی برای ارزیابی حق بیمه پرداخت شده برای خانه های جدید و همچنین تاثیر ساخت و ساز جدید مسکونی بر قیمت فروش خانه های موجود با توجه به تعداد و اندازه نسبی خانه های تازه ساخته شده در منطقه استفاده می کنیم. نتایج حاکی از آن است که حتی خانه های بزرگ جدید نیز به طور غیرمعمول فرمان می دهند. ساخت خانه های متوسط ​​که نسبت به گروه مرجع تاثیر کمی بر قیمت های خانه های خانه دارند، به جز ایجاد برخی رقابت برای خانه هایی که با توجه به ویژگی های آنها قیمت نسبتا بالایی داشته اند. در همین حال، ساخت یک غلظت از خانه های بزرگتر از حد متوسط ​​تاثیر مثبتی بر قیمت خانه های موجود دارد، مخصوصا برای آن خانه هایی که برای قیمت نسبتا ارزان قیمت هستند. این اثر قوی ترین زمانی است که ساخت و ساز جدید در عرض یک چهارم مایل قرار دارد.