کد مقاله | کد نشریه | سال انتشار | مقاله انگلیسی | نسخه تمام متن |
---|---|---|---|---|
962688 | 1478998 | 2014 | 19 صفحه PDF | دانلود رایگان |
عنوان انگلیسی مقاله ISI
A new approach for constructing home price indices: The pseudo repeat sales model and its application in China
ترجمه فارسی عنوان
یک رویکرد جدید برای ساخت شاخص های قیمت خانه: مدل فروش شبه تکرار و کاربرد آن در چین
دانلود مقاله + سفارش ترجمه
دانلود مقاله ISI انگلیسی
رایگان برای ایرانیان
کلمات کلیدی
شاخص قیمت مسکن تکرار فروش، هدیونیک، شبه تکرار فروش شاخص، برآورد نمونه برآورد شده، شهرک سازی سریع،
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی
اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی
اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
The present paper tests the ps-RS method using a large-scale micro transaction data set of new home sales from January 2006 to June 2011 (444,596 observations) in Chengdu, Sichuan Province, China. The resulting complex-based ps-RS index essentially parallels the hedonic index, suggesting that the hedonic index is not superior to that version of the ps-RS index in terms of systematic results. The phase-based ps-RS index has a lower growth trend and the building-based version lower still, indicating omitted variables relating to the physical quality of the units are not well controlled for in the hedonic, and suggesting that the building-based version of the ps-RS index provides the greatest control for such quality differences. Building-based ps-RS indices with different distance metric thresholds are almost the same. Compared to the hedonic, the ps-RS provides a smoother index indicating less random estimation error (or “noise”).
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 25, September 2014, Pages 20-38
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 25, September 2014, Pages 20-38
نویسندگان
Xiaoyang Guo, Siqi Zheng, David Geltner, Hongyu Liu,