Flipping in the housing market

ما واسطه های داوری را - سرمایه گذاران می گیریم که از خرید کم و فروش بالا سود می برند - به مدل جستجو در بازار مسکن قمار می دهند. تلنگر به نظر می رسد در بازار های تنگ و تنگ، اما نه در بازارهای متوسط ​​است. برای پیگیری امکان تعادل چندگانه وجود دارد. در یک تعادل، اغلب، اگر نه همه، معاملات متمرکز می شوند، در نتیجه گردش سریع، نرخ خالی بالا و قیمت مسکن بالا. در تعادل دیگر، تعداد کمی از خانه ها توسط واسطه ها خرید و فروش می شود. گردش آهسته است، خانه های کوچک خالی هستند و قیمت ها متوسط ​​هستند. علاوه بر این، میله های فلپس می توانند در پاسخ به کوچکترین شوک نرخ بهره وارد و خارج شوند. پس از آن بازار بازار مسکن می تواند بطور ذاتی ناپایدار باشد حتی زمانی که همه پرزنده ها به واسطه های داوری در نظریه مالی کلاسیک شبیه هستند. در سرعت بخشیدن به گردش مالی، جرقه زدن که در بازار تلخ و غیرمعمول اتفاق می افتد، تمایل به سود اجتماعی دارد. کلاغی که در یک بازار تنگ و مایع اتفاق می افتد می تواند هدر نرود زیرا افزایش بهره وری از هر گونه گردش سریع تر بعید است که به اندازه کافی بزرگ باشد تا جبران خسارت بیشتری از خانه هایی که در دست چپاشته می شود خالی شود.