Heterogeneity of sellers in housing market: Difference in pricing strategies

در این تحقیق عرضه خدمات مسکونی مسکونی پرم، روسیه با تمرکز بر ناهمگونی فروشندگان تحلیل شده است. بسیاری از شاخص های ناهمگونی در تحقیقات قبلی مورد توجه قرار گرفتند و همه آنها تأثیر زیادی بر قیمت مسکن و زمان در بازار داشتند. با این حال، شکاف در ارزیابی استراتژی های قیمت گذاری فروشندگان در دینامیک عمدتا به دلیل داده های غیر قابل دسترس است. در حال حاضر مطالعه تاثیر زمان بر قیمت را با استفاده از داده ها در مورد پویایی قیمت های پرداخت می کند. ما روش تخمینی انتخاب نمونه نیمه رسمی را به کار می بریم که برای مشخصه های مشخص نشده ویژگی و غیرانتخابی از اشیاء خارج از نمونه حساب می شود. ما دو نوع اصلی فروشندگان را در نظر می گیریم: عوامل املاک و مستغلات و صاحبان املاک، و نشان می دهد که عوامل املاک و مستغلات در مقایسه با صاحبان املاک بیشتر بی قراری هستند. به طور خاص، آنها ابتدا قیمت تقاضای پایین تر را تعیین می کنند و در صورتی که این شی به فروش نرسد، احتمالا در طول زمان آن را تجدید نظر می کند.