Further empirical evidence on residential property taxation and the occurrence of urban sprawl

نظریه اقتصادی نشان می دهد که به عنوان نرخ مؤثر مالیات بر املاک مسکونی، تأثیر منفی بر شدت سرمایه می تواند از طریق ساختارهای چند طبقه کمتر ساخته شود (یک اثر بهبود). در عوض، تأثیر مثبتی بر شدت سرمایه ممکن است از طریق مصرف کنندگان مسکن به خانه های کوچکتر ساخته شده بر روی اجزای کوچک تر (اثر اندازه خانه) منتهی شود. بنابراین ارزیابی تجربی از این مسئله ضروری است؛ با این حال، نگرانی های متدولوژیک در تحلیل های پیشین تجربی، بر پایه اطمینان یافتن نتایج، تردید دارند. داده های پانل، اثرات ثابت، نتایج رگرسیون نشان می دهد که نرخ بالاتر مالیات مسکونی موثر، میزان زمین های مورد استفاده برای یک جمعیت داده شده را افزایش می دهد (انعطاف پذیری بیشتر).