کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
6546734 1421813 2018 9 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Development density, administrative decisions, and land values: An empirical investigation
ترجمه فارسی عنوان
تراکم توسعه، تصمیمات اداری و ارزش های زمین: یک تحقیق تجربی
کلمات کلیدی
تراکم، توسعه، استفاده از زمین، مدل هیدونیک، خطر برنامه ریزی، قیمت زمین،
ترجمه چکیده
ما دریافتیم که تصمیمات اداری (توسعه و مجوزهای ساختمانی) در قیمت فروش سرمایه گذاری می شوند. زمین با تصمیم معتبر در شرایط توسعه فروخته شده برای 27-29٪ بیشتر از خواص قابل مقایسه است. ارزش ضمنی مجوز ساختمان حتی بالاتر بود چون قیمت فروش 47-50٪ افزایش یافت. علاوه بر این، مشاهده کردیم که چگالی بالقوه توسعه، تاثیر مثبتی بر قیمت زمین دارد، اما تأثیر آن برای سرمایه گذاران نهادی قوی تر است.
موضوعات مرتبط
علوم زیستی و بیوفناوری علوم کشاورزی و بیولوژیک جنگلداری
پیش نمایش مقاله
تراکم توسعه، تصمیمات اداری و ارزش های زمین: یک تحقیق تجربی
چکیده انگلیسی
We found that administrative decisions (development and building permits) are capitalized in sales prices. Land with valid Decision on Development Conditions sold for 27-29% more than comparable properties. The implicit value of Building Permit was even higher as it increased the sale price by 47-50%. Additionally, we observed that potential density of development has a positive impact on land prices, but the effect is stronger for institutional investors.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Land Use Policy - Volume 70, January 2018, Pages 153-161
نویسندگان
, ,