Macroeconomic and distributional effects of mortgage guarantee programs for the poor

برنامه های تضمین شده وام های دولتی (به عنوان مثال وام های بیمه شده از طریق اداره دولتی مسکن، اداره امور جانبازان و خدمات مسکن روستایی) به منظور کمک به خانوارهای مساعدت کننده مالی به خرید خانه و خانه هایشان کمک می کنند. این مطالعه تاثیرات اقتصاد کلان و توزیعی این برنامه های دولتی را تحلیل می کند. ما یک مدل کمی را پیشنهاد می کنیم که خانوارها در داخل خود نوع وام های خود را با یا بدون تضمین های دولتی انتخاب می کنند. خانوارهایی که وام های خود را با تضمین های دولتی می پردازند، یک حق بیمه درصدی را پرداخت می کنند، در حالی که کسانی که بدون وام وام بدون تضمین انتخاب می کنند، با محدودیت های قرض گرفتن مواجه می شوند. نتایج ما نشان می دهد که کاهش یک فرضیه در یارانه های دولتی برای برنامه های تضمین وام مسکن می تواند رفاه خانواده های کل را بهبود بخشد، عمدتا به دلیل تغییرات درونی در نرخ بهره وام مسکن و بار مالیاتی، به جای قیمت مسکن. پیامدهای رفاه در خانواده ها متفاوت است، بسته به وضعیت مالی آنها.