کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383730 1480524 2018 39 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Assessment limits and timing of real estate transactions
ترجمه فارسی عنوان
محدودیت های ارزیابی و زمان معاملات املاک و مستغلات
کلمات کلیدی
فاصله زمانبندی، اهمیت مالیاتی، محدودیت ارزیابی، معافیت ازدواج مالیات املاک، آژانس املاک،
ترجمه چکیده
مستاجرین میشیگان با اختلافات بالقوه بالقوه در تعهدات مالیاتی املاک برای خرید ساخته شده در حدود 1 ژانویه و 1 مه تحت شرایط استفاده از محدودیت ارزیابی ارزش خرید و اقامت اصلی (باغبانی) معافیت به ترتیب. با توجه به انگیزه ها، تقریبا 3.7 درصد از فروش در ده روز اول ماه ژانویه نتیجه گیری شده است به این ترتیب به پاسخ های زمان بندی در میان مجموعه ای از اموال لیست شده توسط بزرگترین 25 درصد از شرکت های حجم فروش است. بر اساس این اثر، تمایل تعداد روزهای بین قرارداد و تاریخ بسته شدن به طور متوسط ​​2 تا 4 روز کاری در هر 1000 دلار صرفه جویی در مالیات در میان معاملات است که در غیر این صورت ممکن است بلافاصله قبل از پایان سال به پایان برسد. بخش کوچکی از مالیات دهندگان با کمک کارآموزان با تجربه تر املاک و مستغلات، به نظر می رسد به شیوه ای پیچیده به انگیزه های زمانی که به سیستم محدودیت ارزیابی میشیگان پاسخ می دهد، زمانی که با احتمال افزایش تقریبا فوری در مالیات مواجه می شوند پاسخ دهند. اگرچه مشخص است به میشیگان، این یافته ها بر اهمیت تحریف های رفتاری در اطراف انواع قطع مالیاتی که به اجرای بیشتر سیاست های مالیات بر دارایی و سیستم های ارزیابی منجر می شود تاکید می کنند.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
محدودیت های ارزیابی و زمان معاملات املاک و مستغلات
چکیده انگلیسی
Michigan homebuyers face large potential discontinuities in property tax obligations for purchases made around January 1 and May 1 under the state's application of acquisition-value based assessment limits and principal residence (homestead) exemptions, respectively. Consistent with incentives, roughly 3.7 percent of sales concluded in the first 10 business days of January are thus attributable to timing responses among the subset of properties listed by the largest 25 percent of firms by sales volume. Underlying this effect is a willingness to stretch the number of days between contract and closing dates by an average of 2 to 4 business days per $1000 of tax savings among transactions otherwise likely to conclude immediately prior to the end of the year. A small proportion of taxpayers-assisted by more experienced real estate brokers-hence appear to respond in a sophisticated manner to the timing incentives inherent to Michigan's assessment limit system when confronted with the possibility of near-immediate increases in taxable basis. Though specific to Michigan, these findings emphasize the importance of behavioral distortions around the types of tax discontinuities that are inherent to the implementation of most property tax and assessment system policies.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 70, May 2018, Pages 360-372
نویسندگان
,