کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383758 1480526 2018 22 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Estimating quantile-specific rental yields for residential housing in Sydney
ترجمه فارسی عنوان
برآورد هزینه های اجاره ای خاص برای مسکن مسکونی در سیدنی
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
بازده اجاره به طور گسترده ای توسط سرمایه گذاران، بانکداران مرکزی، محققان و سیاست گذاران برای ارزیابی و تشخیص اختلالات در بازار مسکن استفاده می شود. در این مقاله چارچوبی برای اندازه گیری میزان اجاره در سراسر توزیع، زمان و فضای ارائه می شود و در نتیجه یک تصویر جامع از بازار مسکن ارائه می دهد. روش دو مرحلهای براساس رگرسیون کیفیت هیدونیک و تطابق نمره گرایش، به طور اساسا برای تفاوتهای ویژگیهای خانه طراحی شده است. این روش برای داده های میکرو در معاملات خانه و درخواست از اجاره در سیدنی، استرالیا، بین سال های 2004 تا 2014 اعمال می شود. این مقاله تغییرات زمانی و مکانی در بازدهی اجاره ها را کاهش می دهد، در حالی که از پایین ترین سطح توزیع به بالا پایان و بازده سیستماتیک بزرگتر هنگام محدود کردن تجزیه و تحلیل به خانه های خریداری شده به اجازه.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
برآورد هزینه های اجاره ای خاص برای مسکن مسکونی در سیدنی
چکیده انگلیسی
Rental yields are widely used by investors, central bankers, researchers, and policy makers to assess and detect disorders in housing markets. This paper proposes a framework to measure rental yields across the distribution, time and space thus providing a comprehensive picture of housing markets. The two-step procedure based on hedonic quantile regression and propensity score matching is designed to fundamentally control for differences in house characteristics. The methodology is applied to micro-data on house transactions and asking rents in Sydney, Australia, between 2004 and 2014. The paper finds large temporal and spatial variation in rental yields, decreasing yields when moving from the low end of the distribution to the top end, and systematically larger yields when restricting the analysis to houses bought-to-let.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 68, January 2018, Pages 204-225
نویسندگان
,