کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383783 1480534 2016 16 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Hedonic regression models for Tokyo condominium sales
ترجمه فارسی عنوان
مدل رگرسیون هجدهم برای فروش آپارتمان توکیو
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
این مقاله متناسب با یک مدل رگرسیون هودونی برای فروش واحدهای مسکونی در توکیو در طول دوره 2000 تا 2015 است. مشکل این است که نیاز به تجزیه قیمت فروش یک واحد به یک جزء است که می تواند به ساختار منطقه واحد و یکی دیگر از مولفه هایی که می تواند به سهم واحد از ارزش زمین اختصاص داده شود، تجزیه شود. اطلاعات کمی در مورد ارزش زمین کاندوم وجود دارد و بنابراین این مقاله روش شناسی برای کاهش این شکاف دانش را توسعه می دهد. این مقاله مدل سازنده را که در یورواستات (2013) توسعه یافت، گسترش می دهد. ویژگی هایی که در توضیح قیمت های مسکن ثابت می شود مهم است: منطقه مسکونی واحد، کل مساحت ساختمان، تعداد واحد در ساختمان، تعداد کل داستان ها در ساختمان، ارتفاع فروش واحد، سن ساختار و مقدار زمین اضافی. این مقاله همچنین برآوردی برای میزان ساختاری سالانه هندسه ساختاری برای آپارتمان ها در توکیو می دهد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
مدل رگرسیون هجدهم برای فروش آپارتمان توکیو
چکیده انگلیسی
The paper fits a hedonic regression model to the sales of condominium units in Tokyo over the period 2000-2015. The problem is complicated by the need to decompose the selling price of a unit into a component that can be attributed to the structure area of the unit and another component that can be attributed to the unit's share of land value. There is very little information on the value of condominium land and so this paper develops a methodology for reducing this knowledge gap. The paper extends the builder's model which was developed in Eurostat (2013). Characteristics which prove to be important in explaining condominium prices are: the floor space area of the unit, the total land area of the building, the number of units in the building, the total number of stories in the building, the height of the sold unit, the age of the structure and the amount of excess land. The paper also derives an estimate for the annual geometric structure depreciation rate for condominiums in Tokyo.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 60, September 2016, Pages 300-315
نویسندگان
, ,