کد مقاله | کد نشریه | سال انتشار | مقاله انگلیسی | نسخه تمام متن |
---|---|---|---|---|
7383813 | 1480545 | 2014 | 16 صفحه PDF | دانلود رایگان |
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Anchoring and housing choice: Results of a natural policy experiment
ترجمه فارسی عنوان
انتخاب انحصاری و مسکن: نتایج آزمایش طبیعی
دانلود مقاله + سفارش ترجمه
دانلود مقاله ISI انگلیسی
رایگان برای ایرانیان
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
این تحقیق از داده های یک آزمایش طبیعی برای ارزیابی اثرات اکتشافات رفتاری بر انتخاب مسکن و مدیریت برنامه های عمومی استفاده می کند. این تجزیه و تحلیل بر برنامه های طراحی شده برای خصوصی سازی مسکن عمومی در اسرائیل تمرکز دارد. برنامه های دولتی مستاجران را با یک گزینه تماس (واقعی) برای خرید واحد اجاره خود را در قیمت ورزش با تخفیف ارائه. ما در طول دوره زمانی 1999-2008 یک پانل بزرگ معاملات را استخدام کردیم تا ارزیابی نماییم که آیا مستاجران از کاهش قیمت برنامه قبلی به عنوان مجریان تصمیم گیری در خرید خود استفاده می کنند. نتایج حاصل از برآورد مدل خطر، شواهد محکم بر لنگرینگ در زمان خرید خانه را فراهم می کند. علاوه بر این، شبیه سازی مدل نشان می دهد که با توجه به اکتشاف های پیچیده، مدیران برنامه می توانند هر چه سریعتر خرید را افزایش داده و درآمد دولت را با خصوصی سازی افزایش دهند. ما همچنین شواهدی را ارائه می دهیم که انحراف با مشخصات فردی و بازار متفاوت است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی
اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی
اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
This research employs data from a natural experiment to assess the effects of behavioral heuristics on housing choice and public program management. The analysis focuses on programs designed to privatize public housing in Israel. The government programs provided the tenants with a call (real) option to purchase their rental unit at a discounted exercise price. We employ a large panel of transactions over the 1999-2008 period to evaluate whether the tenants used prior program price reductions as anchors in their purchase decisions. The results of hazard model estimation provide strong evidence of anchoring in the timing of home purchase. Further, model simulation suggests that by accounting for the anchoring heuristic, program managers could have both accelerated purchases and significantly increased government revenues associated with privatization. We also find evidence that anchoring varies with individual and market characteristics.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 49, November 2014, Pages 68-83
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 49, November 2014, Pages 68-83
نویسندگان
Yuval Arbel, Danny Ben-Shahar, Stuart Gabriel,