کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383832 1480545 2014 10 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
The effect of foreclosures on nearby housing prices: Supply or dis-amenity?
ترجمه فارسی عنوان
تأثیر سلب حق اقامه دعوی بر قیمت مسکن در نزدیکی: عرضه یا غیبت؟
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
تعدادی از مطالعات اثرات منفی قیمت املاک مسکونی محصور شده در فروش ملک نزدیک را اندازه گیری کرده اند. با این حال، تنها یک مطالعه دیگر نشان می دهد که سازوکار مسئول این اثرات است. من اثرات جداگانه برای انواع مختلف اموال محروم را اندازه می گیرم و از این تخمین ها استفاده می کنم تا اثرات سلب حق اقدامی را در قیمت خانه های نزدیک به یک جزء که به دلیل عرضه اضافی در دسترس مسکن و یک جزء ناشی از عدم تمایل ناشی از نگهداری معوق جای خالی. من تخمین می زنم که هر واحد اضافی اضافی قیمت ها را در عرض 0.05 مایل با حدود 1.2٪ کاهش می دهد در حالیکه ناتوانی های ناشی از یک دارایی محروم نزدیک به صفر است.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
تأثیر سلب حق اقامه دعوی بر قیمت مسکن در نزدیکی: عرضه یا غیبت؟
چکیده انگلیسی
A number of studies have measured negative price effects of foreclosed residential properties on nearby property sales. However, only one other study addresses which mechanism is responsible for these effects. I measure separate effects for different types of foreclosed properties and use these estimates to decompose the effects of foreclosures on nearby home prices into a component that is due to additional available housing supply and a component that is due to dis-amenity stemming from deferred maintenance or vacancy. I estimate that each extra unit of supply decreases prices within 0.05 miles by about 1.2% while the dis-amenity stemming from a foreclosed property is near zero.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 49, November 2014, Pages 108-117
نویسندگان
,