کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383906 1480546 2014 49 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Adverse selection versus hold up: Tenure choice, tenancy protection and equilibrium in housing markets
ترجمه فارسی عنوان
انتخاب غلط در مقابل عقب نشینی: انتخاب حراست، حفاظت از مستاجر و تعادل در بازار مسکن
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
در این مقاله، مشکالت انتخاب مستمری را تحت طرح های مختلف حمایت از حق انحصاری قانونی بررسی می کنیم. ما در تعامل بین بازار مسکن اجاره و فروش مجدد در شرایط اطلاعات نامتقارن دو طرفه در مورد کیفیت مسکن و نوع ساکنان تحلیل می کنیم. مالکیت خانه با درهم آمیختن بین تلفات ناشی از اطلاعات نامتقارن و بهره برداری اجاره توسط صاحبخانه ها در یک مشکل محدود، مرتبط است. با حمایت کامل برای مستاجران، انتخاب نامناسب در بازار مسکن مجدد مشکل ساز است و بازار ناپدید می شود. برعکس، فقدان حمایت از اجاره دادن، انتخاب نامساعد در بازار مسکن مجدد را کاهش می دهد و منجر به تعادل جدایی می شود.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
انتخاب غلط در مقابل عقب نشینی: انتخاب حراست، حفاظت از مستاجر و تعادل در بازار مسکن
چکیده انگلیسی
In this paper, we consider the tenure choice problem under different schemes of legal tenancy protection. We analyze the interaction between the rental and resale housing markets under conditions of bilateral asymmetric information regarding housing quality and the type of residents. Home ownership is associated with a trade-off between the loss caused by asymmetric information and rent exploitation by landlords in a holdup problem. With perfect protection for tenants, adverse selection in the resale housing market becomes problematic, and the market disappears. Conversely, the absence of tenancy protection mitigates adverse selection in the resale housing market and leads to a separating equilibrium.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 48, September 2014, Pages 39-55
نویسندگان
,