Urbanization, inequality and property prices: Equilibrium pricing and transaction in the Chinese housing market

بازار مسکن چینی با بیش از حد گرم، با افزایش قیمت املاک، تعداد زیادی تحقیق را جذب کرده است. ما اشاره به سه ویژگی تجربی قابل توجه خود را که ادبیات جاری ناشناخته است: همکاری رشد پایدار قیمت واقعی معاملات و عرضه بیش از حد، تسریع در نسبت قیمت به درآمد و همبستگی مثبت و معناداری بین قیمت واقعی معاملات و درآمد نابرابری. برای توضیح این واقعیت، یک مدل تعادل جستجو ساخته شده است. خریداران ناهمگن و فروشندگان همگن به صورت تصادفی برای شرکای تجاری در یک بازار اموال اصطکاکی جستجو می کنند. تعادل جستجو در بازار املاک یا قیمت تعادلی بالقوه و معامله گران و یا تعادل مناسب مطابق با معامله با قیمت پایین و قیمت بالا است. شرایط تجارت تعیین کننده تعادل است. مشاهدات تجربی برای توسعه بازار ملک چین از طریق تکامل از یک توازن منطبق توافق شده با تعادل مطابق با نخبگان استدلال می کنند. ما قصد داریم نشان دهیم که تعادل بازار همیشه بی اثر است، به دلیل خروج از خارجی و ناقص بودن بازار. آزمایش های سیاسی از مالیات مجدد توزیع حمایت می کند، به عنوان وسیله ای برای بهبود رفاه اجتماعی.