کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7363613 1478982 2018 63 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Measurement error in residential property valuation: An application of forecast combination
ترجمه فارسی عنوان
خطای اندازه گیری در ارزیابی املاک مسکونی: کاربرد ترکیب پیش بینی شده
کلمات کلیدی
ارزیابی مسکن، ترکیب پیش بینی، خطای اندازه گیری،
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
چکیده انگلیسی
In this study we use a large database of real estate transactions to assess the magnitude of measurement error associated with using popular house price indices (HPIs) to value individual properties. In the 4 large U.S. counties that we analyze, we find that the bias associated with using these HPIs to value individual homes increased from near zero in 2005 to between 26% and 113% in 2010. In the second part of the analysis, we use data from Florida to demonstrate that forecast combination methods can be used to improve the accuracy of property-level valuations, in some cases reducing the estimated bias by more than a factor of 3. We find that even the simplest forecast combination method - a simple average - has the potential to significantly improve value estimates.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 41, September 2018, Pages 1-29
نویسندگان
, , ,