کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7363743 1478985 2017 41 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Direct and spillover effects of forced sales on house prices: Evidence from the Netherlands
ترجمه فارسی عنوان
اثرات مستقیم و غیرمستقیم فروش اجباری بر قیمت خانه: شواهد از هلند
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
ما اثرات فروش اجباری در بازار مسکن هلندی را تخمین می زنیم. فروش اجباری ممکن است دو اثر متمایز داشته باشد: قیمت معامله پایین تر از اموال (اثر مستقیم) و قیمت های معامله پایین تر برای معاملات غیرمجاز در نزدیکی (تحرک). ما هر دو اثر را تخمین می زنیم. ما مجموعه داده غنی غیر معمول را در حدود 750،000 معاملات خانه در هلند بین سال های 2007 تا 2013 به کار می بریم. برای شناسایی اثرات فروش اجباری ما برای اثرات همسایگی، خصوصیات خانه ها و استفاده از هر دو مشخصات تقریبا تفاوت در تفاوت ها و یک تکرار فروش مشخصات. فروش اجباری منجر به تخفیف قیمت حدود 5٪ و فروش اجباری در نزدیکی آن، قیمت معامله را حدود 0.6٪ کاهش می دهد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
اثرات مستقیم و غیرمستقیم فروش اجباری بر قیمت خانه: شواهد از هلند
چکیده انگلیسی
We estimate the effects of forced sales on the Dutch housing market. A forced sale may have two distinct effects: a lower transaction price of the property itself (“direct effect”) and lower transaction prices for unforced nearby transactions (“spillover effect”). We estimate both effects. We employ an unusual rich dataset of about 750000 house transactions in the Netherlands between 2007 and 2013. To identify the effects of forced sales we control for neighborhood-time effects, detailed house characteristics, and use both a quasi difference-in-differences specification and a repeat-sales specification. A forced sale results in a price discount of about 5% and a nearby forced sale reduces the transaction price by about 0.6%.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Journal of Housing Economics - Volume 38, December 2017, Pages 50-61
نویسندگان
, ,