The impact of regional commuter trains on property values: Price segments and income

با استفاده از تراکنش های خانه تک خانوادگی و اطلاعات راه آهن جاده ای از سال 2014، مدل های قیمت هودینی را با استفاده از رگرسیون کیفی مکانی دو مرحله ای برای تطابق تغییرات در بخش های قیمت تعیین می کنیم. نتایج به دست آمده در بین مشخصات مدل مختلف و در بخش های مختلف قیمت قابل توجه و قوی است، اما تاثیر قیمت نزدیکی به ایستگاه قطار مسافرتی در بخش های پایین تر قیمت بازار مسکن قوی است. این اثرات بخش قیمت نیز برای نزدیکی با بزرگراه ها، و همچنین برای چند ویژگی دیگر املاک معتبر است. نتایج همچنین نشان می دهد که بزرگترین سه بازار کار منطقه ای در مطالعه ما تأثیر بیشتری بر قیمت ها دارد. علاوه بر این، مطالعه داده های مختصات خاص محله از داده های راستر را نشان می دهد، نشان می دهد که تراکم جمعیت تاثیر منفی بر قیمت ملک در سطح محله دارد، در حالی که جمعیت جمعیت در سطح شهری تاثیر مثبتی دارد.