Long-term impact of network access to bike facilities and public transit stations on housing sales prices in Portland, Oregon

برنامه ریزان و اقتصاددانان عموما معتقدند که با افزایش دسترسی به مکان های فعالیت، ارزش بازار مسکن با نزدیکی به امکانات حمل و نقل افزایش می یابد. در حالی که مزایای بازار دسترسی به ایستگاه های راه آهن به خوبی مستند شده است، روش های متناقض و ناکافی منجر به توافق محدود در مورد ارزش واقعی مربوط به این مکان دوستانه. مطالعات قیمت گوسفند کمتری تأثیر دسترسی تسهیلات دوچرخهسواری به قیمت فروش مسکن و کسانی که به طور کلی داده های مقطعی را تجزیه و تحلیل کرده اند، مورد بررسی قرار گرفته است. در این مطالعه ما یک مدل هودینی فضایی را با استفاده از یک شبه پانل بوت استرپ انتخاب کردیم تا تأثیر مشترک نزدیکی شبکه به خطوط دوچرخه و راه های چند منظوره خیابانی، و همچنین ایستگاه های راه آهن و خیابان های سبک، در فروش مسکن در پورتلند، اورگان، از سال 2002 تا 2013. یافته های ما نشان داد قیمت فروش مسکن افزایش یافته است، به دلیل فاصله شبکه تا نزدیک ترین راه آهن سبک تر و ایستگاه تراموا کاهش می یابد. به همین ترتیب، فروش خانه های تک خانواده و چند طبقه اشغال شده توسط مالک، با کاهش تعداد دسترسی به شبکه های خیابانی به مسیرهای دوچرخه چند منظوره منطقه ای افزایش یافت؛ با این حال، نزدیکی به خطوط دوچرخه در خیابان به طور منفی تحت تاثیر قرار می دهد. به طور خلاصه، ما اعتقاد داریم که این یافته ها ممکن است کمک کند تا مکانیسم های تامین مالی زیرساخت های حمل و نقل غیرمجاز خودرو را که به افزایش ارزش اموال متکی هستند، کمک کند.