کد مقاله کد نشریه سال انتشار مقاله انگلیسی نسخه تمام متن
7383753 1480526 2018 67 صفحه PDF دانلود رایگان
عنوان انگلیسی مقاله ISI
Regulation, land constraints, and California's boom and bust
ترجمه فارسی عنوان
مقررات، محدودیت های زمینی، و رونق و سقوط کالیفرنیا
کلمات کلیدی
ترجمه چکیده
این مقاله با استفاده از داده های جدید از یک نظرسنجی از مقامات محلی در مورد استفاده از زمین های محلی، این اندازه گیری را از هر دو محدوده قانونی محلی و میزان محدودیت های زمین مانع توسعه محلی در کالیفرنیا می کند. پس از بررسی مختصری در الگوهای تنظیم و محدودیت های زمین در سراسر کشور، شاخص به یک مدل قیمت مسکن اعمال می شود. در حالی که مقررات نقش بسزایی در رشد و شکوفایی بازار مسکن در کالیفرنیا نداشته است، این مقاله نشان می دهد که در صورت افزایش تقاضای مسکن از طریق گسترش وام های زیر ساختی، محدودیت های زمین موجب تشدید سقوط قیمت مسکن محلی شد.
موضوعات مرتبط
علوم انسانی و اجتماعی اقتصاد، اقتصادسنجی و امور مالی اقتصاد و اقتصادسنجی
پیش نمایش مقاله
مقررات، محدودیت های زمینی، و رونق و سقوط کالیفرنیا
چکیده انگلیسی
Using new data from a survey of top local land-use officials, this paper provides a measure of both local regulatory stringency and the degree to which land constraints inhibit local development in California. After briefly exploring differences in patterns of regulation and land constraints across the state, the index is applied to a model of housing prices. While regulation did not play a meaningful role in the recent housing market boom and bust in California, this paper finds that where housing demand increased through the expansion of subprime lending, land constraints exacerbated the run-up and subsequent crash of local housing prices.
ناشر
Database: Elsevier - ScienceDirect (ساینس دایرکت)
Journal: Regional Science and Urban Economics - Volume 68, January 2018, Pages 130-147
نویسندگان
,