Real options analysis for land use management: Methods, application, and implications for policy

تجزیه و تحلیل جریان نقدی تخفیف، از جمله ارزش خالص فعلی، یک راه ثابت برای ارزیابی استفاده از زمین و سرمایه گذاری های مدیریت است که برای ارزش زمانی پول تعیین می شود. با این وجود، این دیدگاه استاتیک را فراهم می کند و تعهد منفعلانه به استراتژی سرمایه گذاری را در نظر می گیرد، زمانی که استفاده از زمین های واقعی و تصمیمات سرمایه گذاری در مدیریت با عدم قطعیت، برگشت پذیری، تغییر و سازگاری مشخص می شود. تجزیه و تحلیل گزینه های واقعی به عنوان یک روش ارزیابی بهتر در شرایط نامطمئن پیش بینی شده است و در این فرصت برای تاخیر در تصمیم گیری های سرمایه گذاری تاخیر داده می شود. ما به طور خلاصه نحوه استفاده از روشهای جریان نقدی تخفیف یافته در استفاده و مدیریت زمین را بررسی می کنیم و در مورد مزایا و محدودیت های آنها بحث می کنیم. پس از آن ارائه یک نظرسنجی از تجزیه و تحلیل گزینه های واقعی، توصیف روش های اصلی تحلیلی، و خلاصه آن را به تصمیم گیری های سرمایه گذاری استفاده از زمین. تجزیه و تحلیل گزینه های واقعی به طور گسترده ای در ارزیابی تصمیم گیری در مورد استفاده از زمین، به رغم عدم اطمینان در سیاست و رانندگان اقتصادی، برگشت ناپذیری و هزینه های غرق درگیر است. روش های شبیه سازی جدید، پتانسیل برای غلبه بر چالش های فنی فعلی را برای پیاده سازی ارائه می دهد که با یک مدل شبیه سازی گزینه های واقعی که برای ارزیابی تصمیم گیری در مورد استفاده از زمین های کشاورزی در استرالیا مورد استفاده قرار می گیرد، نشان داده شده است. ما نتیجه گرفتیم که با توجه به ارزش گزینه ها در طراحی سیاست های آینده، ارزیابی واقع بینانه تر تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاران سرپناه را فراهم می کند و بینش هایی را برای بهبود عملکرد سیاست ارائه می دهد.